Wohnung in 73614 Schorndorf

Lage

- ruhige Ortsrandlage von Schorndorf
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrasturktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem fussläufig erreichbar
- Kita` und Schulen aller Art am Ort

Objekt

- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988)
- gut geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG)
- 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 69,91 qm
- Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- moderne Einbauküche vorhanden
- innenliegendes, zeitlose Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC vorhanden
- große Holz-Thermo-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
- großzügiger Balkon vorhanden (Westausrichtung)
- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum und g.n. Räume)
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden (20.000 €)
- Wohnung ab August 2026 MIETERFREI !!!

Ausstattung

Ob als solide Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen oder als zukünftiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter – diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 eröffnet Ihnen beide Perspektiven.

Auf ca. 69,91 m² entfaltet sich ein durchdachter, lichtdurchfluteter Grundriss mit 3,5 Zimmern, der sowohl im Alltag überzeugt als auch eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf den sonnigen Westbalkon – ein Detail, das nicht nur die Lebensqualität erhöht, sondern auch bei Mietern besonders gefragt ist.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Flexibilität für unterschiedlichste Lebenssituationen – vom klassischen Paarhaushalt über Homeoffice-Lösungen bis hin zur kleinen Familie. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in zeitlos gepflegtem Zustand und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – ein Ausstattungsmerkmal, das oft unterschätzt wird, aber die Wohnqualität deutlich steigert.

Große Holz-Thermofenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sowie eine zuverlässige Öl-Zentralheizung unterstreichen die solide und alltagstaugliche Ausstattung.

Der großzügige Balkon mit Westausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer und ein starkes Argument bei der Vermietung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab August 2026 mietfrei.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem separaten Kellerraum zusätzliche Nutzflächen. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) rundet das Angebot komfortabel ab und erhöht sowohl den Wohn- als auch den Wiederverkaufswert erheblich.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit, die Flexibilität und Sicherheit vereint – heute eine wertstabile Investition, morgen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.